Описание
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 22 ЖК РФ).
Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя
- Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
- Заявление о переводе помещения
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Сведения из карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки в форме выкопировки
- Сведения об отнесении недвижимого имущества к объектам культурного наследия
- Сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (имеющих общую с переводимым помещением стену или расположенных непосредственно над или под переводимым помещением), на перевод жилого помещения в нежилое помещение (оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление
Срок предоставления
Решение о переводе или об отказе в
переводе помещения должно быть принято в течение 45 календарных дней со дня получения
Администрацией документов (сведений), обязанность по предоставлению которых
возложена на заявителя. В случае обращения Заявителя через МФЦ срок принятия
решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня
передачи МФЦ таких документов в Администрацию.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является
обращение Заявителя (представителя Заявителя) с Заявлением и иными
необходимыми документами, посредством личного приема в МФЦ или в
электронной форме в Отдел (в приемочную комиссию), посредством
почтового отправления в Администрацию.
Cрок регистрации запроса на услугу
15 мин.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме документов
Основанием для
отказа в приеме документов, поступивших в электронной форме, является
несоблюдение установленных законодательством условий признания действительности
усиленной квалифицированной электронной подписи, установленных статьей 11
Федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи» (далее -
условия действительности электронной подписи).
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Отказ в предоставлении муниципальной услуги (принятие решения об отказе в
переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое
помещение) допускается в случае:
1)
непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на
заявителя;
2) поступления
в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной
власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу
государственной власти или органу местного самоуправления организации на
межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или)
информации, указанных в подпунктах 1,
2, 3 пункта 2.7.1. Регламента, необходимых для перевода жилого помещения
в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если
соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если
орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил
заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и
(или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение и не получил от заявителя такие
документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления
уведомления;
3)
представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение
условий перевода помещения;
5)
несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения
требованиям законодательства.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.