Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Департамент имущественных отношений Тюменской области

Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия об основном виде разрешенного использования земельного участка» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  • Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации
  • Заявление о предоставлении государственной услуги
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Копия паспорта либо иного документа арендатора, предусмотренного федеральным законом или иными нормативными правовыми актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина или лица без гражданства
  • Согласие всех арендаторов на изменение вида разрешенного использования
  • Экспертное заключение о соответствии санитарным правилам земельного участка, предоставленного по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, для испрашиваемого основного вида разрешенного использования, выданное уполномоченной организацией

Срок предоставления

Срок
предоставления государственной услугиповнесениюизменений в договорв
частиизменения
условияо
видеразрешенного
использованиясоставляет:

со
дняполученияДепартаментомзаявленияо
внесении изменений в договор—
по
деньписьменногоуведомленияарендатора об отказе во внесении
изменений в договор
не
более 30 календарных дней

содняполученияДепартаментомзаявленияо
внесении изменений в договор—
поденьподготовки
инаправления
(выдачи)заявителю
дополнительного соглашения к договору,из
них:


со
дняполученияДепартаментомзаявленияо
внесении изменений в договор—
по
деньпринятияДепартаментомрешенияо выборе вида разрешенного использованияинаправлениякопиирешенияв федеральный орган исполнительной
власти, уполномоченный Правительством
Российской Федерации на осуществление
государственного кадастрового учета,
государственной регистрации прав,
ведение Единого государственного
реестра
недвижимости и предоставление сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости (далее —орган
регистрации прав), и уведомленияоб этомзаявителя(срокпредоставления
государственной услугиприостанавливаетсясо
дняпринятияДепартаментомрешенияо выборе вида разрешенного использованияпо
день полученияДепартаментом
сведений из Единого государственного
реестра недвижимости —напериод
обращенияДепартаментаворган
регистрации прав);


со
дняполученияДепартаментомизорганарегистрации правсведений
об изменении вида разрешенного
использования —
по
деньподготовкии направления(выдачи)заявителюдополнительного соглашения к договору
не
более44календарных
дней,из
них:






не
более 30 календарных дней




























не
более14календарных
дней

Основание

Основанием для начала предоставления государственной услуги является обращение заявителя в Департамент с заявлением и документами, согласно требованиям, установленным административным регламентом.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 календ. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по рассмотрению заявления о внесении изменений в договор в части изменения условия о виде разрешенного использования являются:
- указанный
в заявлении вид разрешенного использования
не предусмотрен градостроительным
регламентом территориальной зоны, в
границах которой расположен земельный
участок;
- указанный
в заявлении вид разрешенного использования
предусмотрен градостроительным
регламентом территориальной зоны, в
границах которой расположен земельный
участок, в качестве вспомогательного;
- указанный
в заявлении вид разрешенного использования
предусмотрен градостроительным
регламентом территориальной зоны, в
границах
которой расположен земельный участок,
в качестве условно разрешенного, за
исключением случаев
наличия разрешения на условно разрешенный
вид использования земельного участка,
предоставленного в порядке, предусмотренном
Градостроительным
кодексом Российской
Федерации;
- указанный
в заявлении вид разрешенного использования
не соответствует виду использования,
установленному в решении о предварительном
согласовании места размещения объекта
или решении о предварительном согласовании
предоставления земельного участка, за
исключением случаев, когда вид разрешенного
использования, установленный в таких
решениях, противоречит правилам
землепользования и застройки и (или)
утвержденному проекту планировки
территории;
- земельный
участок предоставлен по результатам
проведения аукциона;
- договор
не предусматривает строительство
зданий, сооружений (кроме случаев
изменения вида разрешенного использования
земельного участка на вид разрешенного
использования, не предусматривающий
строительство);
- по
договору предоставлен земельный участок,
вид разрешенного использования которого
предусматривает размещение объектов
здравоохранения или образования;
- изменение
вида разрешенного использования повлечет
изменение условий договора в нарушение
установленной действующим или
действовавшим на день предоставления
земельного участка законодательством
Российской Федерации процедуры
предоставления земельных участков для
соответствующего вида разрешенного
использования;
- указанный
в заявлении вид разрешенного использования
не соответствует утвержденному проекту
планировки территории (в случае,
предусмотренном
пунктом 38
Положения
об аренде земельных участков, находящихся
в государственной собственности,
утвержденного постановлением Правительства
Тюменской области
от 09.07.2007 № 148-п).
Вышеуказанные основания не применяются в случаях:
приведения
вида разрешенного
использования в соответствие правилам
землепользования и застройки
и (или) приказу Минэкономразвития России
от 01.09.2014 №
540 «Об утверждении классификатора видов
разрешенного использования земельных
участков»;
внесения
изменений в договор аренды земельного
участка, образованного из земельного
участка, предоставленного для комплексного
освоения территории, в части изменения
вида разрешенного использования в
соответствии с утвержденным в порядке,
установленном Градостроительным
кодексом Российской Федерации, проектом
планировки территории и проектом
межевания территории;
внесения
изменений в договор аренды земельного
участка, образованного из земельного
участка, предоставленного для комплексного
освоения территории в целях жилищного
строительства, в части изменения вида
разрешенного использования в соответствии
с утвержденным в порядке, установленном
Градостроительным кодексом Российской
Федерации, проектом планировки территории
и проектом межевания территории;
внесения
изменений в договор аренды земельного
участка, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии,
в части изменения вида разрешенного
использования в соответствии с
утвержденным в порядке, установленном
Градостроительным кодексом Российской
Федерации, проектом планировки территории
и проектом межевания территории.



Основаниями для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:
- отсутствие
в заявлении обязательных для предоставления
государственной услуги сведений и
информации, предусмотренных пунктом
2.6.2 регламента;
- непредоставление
заявителем документов, установленных
подпунктом 1 пункта 2.6.1 регламента


Основанием для приостановления предоставления государственной услуги согласно пункту 40 Положения об аренде земельных участков от 09.07.2007 № 148-п является направление Департаментом в орган регистрации прав копии решения Департамента для получения Департаментом сведений из Единого государственного реестра недвижимости об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Срок приостанавливается на
период
обращения Департамента
в орган
регистрации прав