Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) (заявитель вправе представить документ по собственной инициативе) Запрашивается уполномоченным органом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр)
- Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка
- Подготовленная заявителем в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков
- Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо лист записи из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) (заявитель вправе представить документ по собственной инициативе, запрашивается в Федеральной налоговой службе (далее – ФНС)
Основание
Поступление заявления и приложенных документов в уполномоченный орган.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории из состава земель, находящихся в муниципальной собственности
Основания для отказа в
утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории из состава земель, находящихся в муниципальной
собственности:
1) несоответствие схемы
расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее
подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10
Земельного кодекса Российской Федерации;
2) полное или частичное
совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы
расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы
расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы
расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
5) расположение
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения
земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект
межевания территории;
6) отсутствие согласия в
письменной форме на образование земельного участка землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых
при их разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные
участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на
образуемых земельных участках, за исключением случаев образования земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных
муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям, либо
образования таких земельных участков на основании решения суда,
предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных
участков в обязательном порядке;
7) земельный участок,
указанный в заявлении об утверждении схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории, образуется из земельных
участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением случаев,
установленных федеральными законами;
8) сведения об исходном
земельном участке, указанном в заявлении об утверждении схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории,
содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, носят временный
характер;
9) отсутствие
предусмотренных федеральными законами документов, подтверждающих полномочия
лиц, обратившихся с заявлением о подготовке или об утверждении схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, а также лиц, давших согласие в письменной форме от лица землепользователей,
землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых
при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные
участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных
земельных участках;
10) наличие противоречий
между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных
документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным
органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии
с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации при подготовке и
утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории.