Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Доверенность, документ, удостоверяющий личность представителя физического или юридического лица
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
- Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на образуемых земельных участках, в письменной форме
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление
заявления и документов в ОГКУ «Правительство для граждан».
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги
законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не
предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи
11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, если земельные участки, которые
предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в
результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических
лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого
не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3
статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка
предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или
ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение
осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными
участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного Кодекса
Российской Федерации;
5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается
путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в
государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для
государственных или муниципальных нужд;
6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка
предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о
проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации, либо в отношении такого земельного
участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок
действия которого не истек;
7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается
путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано
заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или
заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в
этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного
участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать
установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается
путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный
земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9
Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев
перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта
1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации;
10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости»;
11) площадь земельного участка, на который возникает право частной
собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме
расположения земельного участка или проекте межевания территории, в
соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на
десять процентов;
12) сведения об исходном земельном участке, указанном в заявлении содержащиеся
в Едином государственном реестре недвижимости, носят временный характер;
13) отсутствие предусмотренных федеральными законами документов, подтверждающих
полномочия лиц, обратившихся с заявлением, а также лиц, давших согласие в
письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов,
залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении,
перераспределении или выделе образуются земельные участки, а также
собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных
участках;
14) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в
представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными
уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного
взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской
Федерации при подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не
предусмотрено.
В течение 10 (десяти) дней со дня поступления заявления о
перераспределении земельных участков уполномоченный орган возвращает это
заявление заявителю, если оно не соответствует положениям подпункта 1 пункта
2.6 раздела 2 настоящего Административного регламента, подано в иной орган
местного самоуправления или к заявлению не приложены документы, указанные в
подпунктах 2-6 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Административного регламента.
При этом должны быть указаны причины возврата заявления о перераспределении
земельных участков.