Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
- Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства
- Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Срок предоставления
Срок предоставления
государственной услуги составляет не более 90 (девяносто) календарных дней со
дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в Министерство.
В срок не более чем 30 (тридцать) календарных дней со дня поступления в
Министерство заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка Министерство по
результатам его рассмотрения обеспечивает опубликование извещения о
предоставлении земельного участка для указанных целей либо принимает решение об
отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Срок рассмотрения заявления может
быть продлён не более чем до 45 (сорока пяти) дней со дня поступления заявления
в случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой
предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию с Министерством
природы и цикличной экономики Ульяновской области. О продлении срока
рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган уведомляет заявителя в течение 3 (трёх)
календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка.
По истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования
извещения о предоставлении земельного участка в случае, если заявления иных
граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе
не поступили, Министерство в течение
30 (тридцати) календарных дней принимает решение о предварительном
согласовании предоставления земельного участка.
В случае поступления в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня
опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских)
хозяйств о намерении участвовать в аукционе, Министерство в течение 7 (семи)
календарных дней со дня поступления заявлений иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе принимает решение об отказе в предварительном
согласовании предоставления земельного участка без проведения аукциона.В
случаях, предусмотренных пунктом 2.8.1 настоящего Административного регламента,
срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления
земельного участка может быть приостановлен до принятия решения об утверждении
направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или
до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Основание
Поступление заявления от заявителя и необходимого пакета документов.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления государственной услуги
Оснований для отказа в приёме
документов, необходимых для предоставления государственной услуги,
законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
В течение десяти дней со дня
поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка Министерство возвращает это заявление заявителю, если оно не
соответствует положениям подпункта 1 пункта 2.6 Административного регламента
или подано в иной уполномоченный орган, или к заявлению не приложены документы,
указанные в подпунктах 3-4 пункта 2.6 Административного регламента. В
уведомлении о возврате Министерством должны быть указаны причины возврата
заявления о предоставлении земельного участка.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги или отказа в предоставлении государственной услуги
1. Основания для приостановления
предоставления государственной услуги:
в случае, если на дату поступления в Министерство
заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка,
образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении в Министерстве находится представленная
ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение
земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично
или полностью совпадает, Министерство принимает решение о приостановлении срока
рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.
2. Основания для отказа в
предоставлении государственной услуги:
а) схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению
о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть
утверждена по следующим основаниям:
1) несоответствие схемы
расположения земельного участка её форме, формату
или требованиям к её подготовке, установленным приказом Министерства
экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об
утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при
подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном
носителе»;
2) полное или частичное
совпадение местоположения земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка,
образуемого в соответствии с ранее принятым решением
об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не
истёк;
3) разработка схемы расположения
земельного участка с нарушением требований
к образуемым земельным участкам, установленным статьёй 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации;
4) несоответствие схемы
расположения земельного участка утверждённому проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
5) расположение земельного
участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, в границах территории, для которой утверждён проект межевания
территории;
б) земельный участок, который
предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по следующим
основаниям:
1) с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии
с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка
без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения
или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного
участка гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного,
охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не
предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные
участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более
чем пять лет;
3) указанный
в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в
результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения
с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок
является садовым или огородным) либо собственников земельных участков,
расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или
огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным
участком общего назначения);
3.1)
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок
предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения территории в
целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения
с заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный
участок является земельным участком общего пользования этой организации;
4) на указанном в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам,
за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты,
размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской
Федерации, либо с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в
них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано
заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и в
отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о
сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены
обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
5) на указанном в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном участке
расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении в
заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка
земельный участок является изъятым из оборота
или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве,
указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
7) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок
является зарезервированным для государственных нужд в случае, если заявитель
обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность,
постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении
земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий
срок действия решения о резервировании земельного участка,
за исключением случая предоставления земельного участка для целей
резервирования;
8) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории,
за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта
незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или
правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок
образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен
договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев,
если
с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с
которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о
развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок является предметом аукциона;
12) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании его
предоставления, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации не принято решение об отказе в
проведении этого аукциона;
13) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании его
предоставления, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности;
14) испрашиваемый земельный
участок полностью расположен в границах зоны
с особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными
в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
15) испрашиваемый земельный
участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если
подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного
участка гражданином и юридическим лицом
для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного
использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если
такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством
Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд
обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок
не более чем пять лет;
16) площадь
земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает
предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса
Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения и с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих
объектов;
18) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного
участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания,
сооружения;
19) предоставление земельного
участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании его
предоставления, принято решение о предварительном согласовании его
предоставления, ср