Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (о земельном участке)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
- Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства в случае, если фермерское хозяйство создано несколькими гражданами
- Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
Срок предоставления
Срок предоставления
муниципальной услуги составляет не более 90 (девяноста) календарных дней со дня
поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка
в уполномоченный орган.
В срок не более чем 30 (тридцать) календарных
дней со дня поступления в уполномоченный орган
заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган по результатам его рассмотрения
обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для
указанных целей либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании
предоставления земельного участка.
Срок рассмотрения заявления может
быть продлён не более чем до 45 (сорока пяти) дней со дня поступления заявления
в случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой
предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию с Министерством
природы и цикличной экономики Ульяновской области. О продлении срока
рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган уведомляет заявителя в течение 3 (трёх)
календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка.
По истечении 30 (тридцати) календарных дней со
дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка в случае, если
заявления иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный
орган в течение 30 (тридцати) календарных дней принимает решение о предварительном согласовании предоставления
земельного участка.
В случае поступления в течение 30 (тридцати)
календарных дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан,
крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный
орган в течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления
заявлений иных граждан, крестьянских
(фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе принимает решение об отказе в
предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения
аукциона.
В случае, предусмотренном
подпунктом 2.8.1 пункта 2.8 административного регламента, срок
рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка может быть приостановлен до принятия решения об утверждении
направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или
до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы.
Основание
Обращение в орган местного самоуправления за предоставлением муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
В
случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная
ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение
земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично
или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о
приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет
принятое решение заявителю.
Поступление в уполномоченный орган в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Уполномоченный
орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение
его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного
участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для
целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка.
Основания, по которым заявителю не может быть предоставлен земельный участок, который предстоит образовать
1) с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, если с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства
зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
3)
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного
участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка,
предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);
4) на указанном в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на
земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство
которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением
о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности,
предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской
Федерации;
5) на указанном в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельном
участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого
объекта незавершенного строительства;
6) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный участок
является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не
допускается на праве, указанном в заявлении о предварительном согласовании
предоставления земельного участка;
7) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок является зарезервированным для государственных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка, за исключением случая предварительного согласования
земельного участка для целей резервирования;
8) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев,
если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного
участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта
незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или
правообладатель такого земельного участка;
9) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок
образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен
договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо,
уполномоченное на строительство указанных объектов;
10) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения, за исключением случаев, если с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо, с которым
заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий
обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
11) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено
в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской
Федерации;
12) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о его предварительном согласовании, поступило
предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или
аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой
земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято
решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным
пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о его предварительном согласовании,
опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18
Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного
участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного
хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством
его деятельности;
14) испрашиваемый земельный
участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными
в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
15) испрашиваемый земельный
участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если
подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного
участка гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного,
охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не
предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные
участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более
чем пять лет;
16)
площадь земельного участка, указанного в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
17) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или
объектов местного значения и с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих
объектов;
18) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с
государственной программой Российской Федерации, государственной программой
субъекта Российской Федерации и с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;
19) предоставление земельного
участка на заявленном виде прав не допускается;
20) в отношении земельного
участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании его
предоставления, принято решение о предварительном согласовании его
предоставления, срок действия которого не истёк, и с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось иное
не указанное в этом решении лицо;
21) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок изъят для государственных нужд и указанная в заявлении цель
предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых
такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для
государственных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции.
Основания, по которым заявителю не может быть предоставлен земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1) с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении о
предварительном согласовании предоставления земельного участка земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, если с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратился обладатель данных прав или подано
заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства
зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
3)
указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного
участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка,
предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу,