Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (паспорт или иной документ, его заменяющий)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица
- Заявление о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности
- Подготовленная заявителем в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков
- Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, либо лист записи из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП)
- Согласие заявителя на обработку персональных данных
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на образуемых земельных участках, в письменной форме
Основание
Поступление заявления и приложенных документов в уполномоченный орган.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1) заявление о
перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской
Федерации;
2) не
представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской
Федерации, если земельные участки, которые предлагается перераспределить,
обременены правами указанных лиц;
3) на земельном
участке, на который возникает право частной собственности, в результате
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект
незавершённого строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за
исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не
завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который
предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации и наличие которого не препятствует использованию
земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
4) проектом
межевания территории или схемой расположения земельного участка
предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной
собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в
обороте;
5) образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путём
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или
муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или
муниципальных нужд;
6) проектом
межевания территории или схемой расположения земельного
участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в
частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о
проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса
Российской Федерации, либо в отношении такого земельного участка принято
решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия
которого не истёк;
7) образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путём
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или
муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о
предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном
согласовании или этом предоставлении;
8) в результате
перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который
возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные
максимальные размеры земельных участков;
9) образование
земельного участка или земельных участков предусматривается путём
перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и
земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без
нарушения требований, предусмотренных статьёй 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации, за исключением случаев перераспределения земельных
участков
в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28
Земельного кодекса
Российской Федерации;
10) границы
земельного участка, находящегося в частной собственности,
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»;
11) имеются
основания для отказа в утверждении схемы расположения
земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской
Федерации;
12) приложенная
к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения
земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным
участкам, предусмотренных статьёй 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации,
или не соответствует утверждённым проекту планировки территории,
землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной
территории;
13) земельный
участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного
участка, расположен в границах территории, в отношении которой утверждён проект
межевания территории;
14) площадь
земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает
площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного
участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой
земельный участок был образован, более чем на десять процентов;
15) отсутствие
согласия в письменной форме на образование земельного участка
землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных
участков, из которых при их разделе, объединении, перераспределении или выделе
образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости,
расположенных на образуемых земельных участках, за исключением случаев
образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным
предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, либо образования
таких земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел,
объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном
порядке;
16) земельный
участок, указанный в заявлении, образуется из земельных участков, относящихся к
различным категориям земель, за исключением случаев, установленных федеральными
законами;
17) сведения об
исходном земельном участке, указанном в заявлении содержащиеся в Едином
государственном реестре недвижимости, носят временный характер;
18) отсутствие
предусмотренных федеральными законами документов, подтверждающих полномочия
лиц, обратившихся с заявлением, а также лиц, давших согласие в письменной форме
от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей
земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или
выделе образуются земельные участки, а также собственников объектов
недвижимости, расположенных на данных земельных участках;
19) наличие
противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в
представленных документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными
уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного
взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации при подготовке и
утверждении схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории.
20) поступившее в
течение тридцати дней со дня получения схемы расположения земельного участка на
кадастровом плане территории уведомление Министерства природы и цикличной
экономики Ульяновской области об отказе в согласовании схемы расположения
земельного участка.