ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор о комплексном развитии территории
• Договор о развитии застроенной территории
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств
• Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
• Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (паспорт или иной документ, его заменяющий)
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, объект незавершенного строительства, если право на такое здание, сооружение либо помещение, объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
• Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации
• Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства
• Заявление о предварительном согласовании земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект
• Концессионное соглашение
• Охотхозяйственное соглашение
• Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)
• Распоряжение Губернатора Ульяновской области
• Распоряжение Губернатора Ульяновской области
• Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 01.03.2015, договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
• Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации
• Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
• Соглашение об управлении особой экономической зоной
• Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
• Специальный инвестиционный контракт
• Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
• Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Утвержденный проект межевания территории
• Утвержденный проект межевания территории
• Утвержденный проект планировки
• Утвержденный проект планировки

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги по
предварительному согласованию предоставления земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности или государственная собственность на который не
разграничена, составляет не более 30 (тридцати) календарных дней со дня
поступления заявления.
Срок рассмотрения заявления может быть продлён не
более чем до 45 (сорока пяти) календарных дней со дня поступления заявления в
случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой
предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию с Министерством
природы и цикличной экономики Ульяновской области. О продлении срока
рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного
участка уполномоченный орган уведомляет заявителя в течение 3 (трёх)
календарных дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании
предоставления земельного участка.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в
муниципальной собственности или государственная собственность на который не
разграничена, приостанавливается до принятия решения об утверждении
направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или
до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы (до 45 (сорока
пяти) календарных дней).

Основание

Поступление заявления о предоставлении земельного
участка, и приложенных документов в уполномоченный орган.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания, по которым не может быть утверждена схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка


1) несоответствие схемы расположения земельного
участка её форме, формату

или требованиям к её подготовке, установленным приказом Министерства
экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об
утверждении требований

к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков

на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка

или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного
участка

или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой
осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;


2) полное или частичное совпадение местоположения
земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения,
с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее
принятым решением

об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не
истёк;


3) разработка схемы расположения земельного участка с
нарушением требований

к образуемым земельным участкам, установленным статьёй 11.9 Земельного кодекса
Российской Федерации;


4) несоответствие схемы расположения земельного
участка утверждённому проекту планировки территории, землеустроительной
документации, положению об особо охраняемой природной территории;


5) расположение земельного участка, образование
которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах
территории, для которой утверждён проект межевания территории.


Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
В случае, если на дату поступления в уполномоченный
орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении в уполномоченном органе находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает
решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет
принятое решение заявителю.Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения
земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной
схемы.

Основания, по которым заявителю не может быть предоставлен земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»


1) с заявлением о предварительном согласовании
предоставления земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с
земельным законодательством не имеет права

на приобретение земельного участка без проведения торгов;


2) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок предоставлен
на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения

или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратился обладатель данных прав
или подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного
участка гражданином

и юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства
зданий, сооружений,

если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном
Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков,
предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для
указанных нужд, на срок не более чем пять лет;


3) указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка,
предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому
товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого
товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо
собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения
гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный
участок является земельным участком общего назначения);


3.1) указанный в заявлении о предоставлении земельного
участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой
организации либо этой организации, если земельный участок является земельным
участком общего пользования этой организации;


4) на указанном в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие
гражданам или юридическим лицам,

за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том
числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых
допускается

на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением

о предварительном согласовании предоставления земельного участка обратился
собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства,

а также случаев, если подано заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка и в отношении расположенных на нем здания,
сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе
самовольной постройки

либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие

с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями,

не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11
статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;


5) на указанном в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельном участке расположены
здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если
на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения,
строительство которых не завершено), размещение которых допускается на
основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предварительном
согласовании предоставления земельного участка обратился правообладатель этих
здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного
строительства;


6) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
изъятым из оборота или ограниченным

в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении

о предоставлении земельного участка;


7) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если
заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в
собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о
предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок,
превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка,

за исключением случая предоставления земельного участка для целей
резервирования;


8) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории,

за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка
обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта
незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или
правообладатель такого земельного участка;


9) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок расположен в
границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о
развитии застроенной территории,

или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с
другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением
случаев,

если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо,
уполномоченное

на строительство указанных объектов;


10) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок образован из
земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в
соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен
для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения
или объектов местного значения, за исключением случаев,

если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо,

с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о
развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица
по строительству указанных объектов;


11) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок является
предметом аукциона;


12) в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о предварительном согласовании его предоставления, поступило
заявление о проведении аукциона

по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при
условии,

что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4
статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и Агентством не принято
решение об отказе

в проведении этого аукциона;


13) в отношении земельного участка, указанного в
заявлении о предварительном согласовании его предоставления, опубликовано и
размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;


14) разрешённое использование земельного участка не
соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в
заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, за
исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным
проектом планировки территории;


14.1) испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны

с особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными

в заявлении о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование;


15) испрашиваемый земельный участок полностью
расположен в границах зоны

с особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными

в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка;


16) испрашиваемый земельный участок не включен в
утверждённый в установленном Правительством Российской Федерации порядке
перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и
временно не используемых

для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предварительном
согласовании предоставления земельного участка гражданином и юридическим лицом

для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного
использования,

не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные
участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности

и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;


17) площадь земельного участка, указанного в заявлении
о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной
гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный
размер, установленный в соответствии с федеральным законом;


18) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок в соответствии
с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией
по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального
значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;


19) указанный в заявлении о предварительном
согласовании предоставления земельного участка земельный участок предназначен
для размещения здания, сооружения

в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружени