Описание
Внесение изменений в
разрешение на строительство:
1. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело
права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию
объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с
разрешениемна
строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.
2. В случае образования земельного участка путём
объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в
соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, физическое или
юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок,
вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на
условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.
3. В случае образования земельных участков путём раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых в
соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого
возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять
строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном
разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства,
установленных в соответствии с ГрК
РФ и земельным законодательством. В этом случае требуется получение
градостроительного плана образованного земельного участка, на котором
планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального
строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из
которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения
земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня
выдачи градостроительного плана на
один из образованных земельных участков.
4. В случае переоформления лицензии на пользование
недрами новый пользователь недр вправе осуществлять строительство,
реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке,
предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с
пользованием недрами, в соответствии с
ранее выданным разрешением на строительство.
Документы, необходимые для получения услуги
- Уведомление в письменной форме о переходе к заявителю прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка
Срок предоставления
Срок предоставления муниципальной услуги не более 5
рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления (уведомления).
В случае, если подано
заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального
строительства, который не является линейным объектом и строительство или
реконструкция которого планируется в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не
приложено заключение Управления по охране объектов культурного наследия
администрации Губернатора Ульяновской области, указанное в части 10.1 статьи 51
Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года
№ 190-ФЗ, либо в заявлении о выдаче
разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное
решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция
объекта капитального строительства, уполномоченные на
выдачу разрешений на
строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной
власти Ульяновской области, орган местного самоуправления, Государственная
корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности
«Роскосмос»:
в течение трех дней со
дня получения указанного заявления проводят проверку наличия документов,
необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, и направляют
приложенный к нему раздел проектной документации объекта капитального
строительства, содержащий архитектурные решения, в орган исполнительной власти Ульяновской
области, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, или
отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов,
необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
проводят проверку
соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции
объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка, допустимости размещения объекта капитального строительства в
соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями,
установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской
Федерации и действующими на дату выдачи разрешения на строительство, а также
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции, в случае выдачи лицу такого разрешения;
в течение тридцати
дней со дня получения указанного заявления выдают разрешение на строительство
или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Основание
Юридическим фактом, инициирующим начало административной
процедуры, является поступление заявления в уполномоченный орган о предоставлении
муниципальной услуги.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в выдаче разрешения на
строительство являются:1) отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1
настоящего Административного регламента (за исключением документов, которые
заявитель вправе представить по собственной инициативе);
2) несоответствие представленных заявителем документов
требованиям к строительству,
реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного
участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта
требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за
исключением случаев, при которых для строительства,
реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке
территории), а также разрешённому использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации
и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным
в разрешении на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Неполучение
или несвоевременное получение документов, запрошенных в соответствии с пунктом
2.6 настоящего Административного регламента, не может являться основанием для
отказа в выдаче разрешения на строительство. В случае,
предусмотренном подпунктом 2.4.2 пункта 2.4 настоящего Административного
регламента, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство является
также поступившее от Управления по охране объектов культурного
наследия администрации Губернатора Ульяновской области, уполномоченного в области
охраны объектов культурного наследия, заключение о несоответствии раздела
проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны
исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов
капитального строительства, установленным градостроительным регламентом
применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения. В случае, если
строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на
территории, в отношении
которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной
территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа
местного самоуправления, основанием для отказа в выдаче разрешения на
строительство также является отсутствие документации по планировке территории,
утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или
договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия
решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории).
Основаниями для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство являются:
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный
участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка
реквизитов документов, предусмотренных соответственно подпунктами «а» - «г»
подпункта 2.6.2.1, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный
участок в случае, указанном в абзаце девятом подпункта 2.6.2.1, либо отсутствие
документов, предусмотренных подпунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента (за исключением документов,
которые заявитель вправе представить), в случае поступления заявления о
внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении
изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением
срока действия такого разрешения;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о
переходе прав на земельный
участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта
капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного
плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном подпунктом 3
подпункта 2.6.2 настоящего Административного регламента. При этом
градостроительный план земельного участка должен быть выдан не ранее чем за три
года до дня направления уведомления, указанного в абзаце первом подпункта
2.6.2.1 настоящего Административного регламента;
4) несоответствие планируемого размещения объекта
капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для
получения разрешения на
строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство
градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в
разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство
градостроительного плана земельного участка, выданного
после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план
должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение
на строительство;
5) несоответствие планируемого объекта капитального
строительства разрешенному использованию земельного участка и (или)
ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении
изменений в разрешение на строительство, в
случае, предусмотренном подпунктом 3 подпункта 2.6.2 настоящего Административного
регламента, или в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого
разрешения;
6) несоответствие планируемого размещения объекта
капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции,
в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на
строительство, кроме заявления о
внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия
такого разрешения;
7) наличие у уполномоченных на выдачу разрешений на
строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной
власти Ульяновской области, органа местного самоуправления, Государственной корпорации
по атомной энергии «Росатом» или Государственной корпорации по космической
деятельности «Роскосмос» информации о выявленном в рамках государственного
строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального
земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству,
реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или
информации органа государственного строительного надзора об отсутствии
извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является
обязательным в соответствии с
требованиями части 5
статьи 52 ГрК РФ, в случае, если внесение изменений в разрешение на
строительство связано с продлением срока действия разрешения на строительство. В этом случае
уполномоченные на выдачу разрешений на строительство
федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, орган местного самоуправления обязаны запросить такую информацию
в соответствующих органе государственной власти или органе местного
самоуправления, в том числе с использованием единой системы межведомственного
электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем
межведомственного электронного взаимодействия;
8) подача заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия
разрешения на строительство.