ЕПГУ

Документы, необходимые для получения услуги

• Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков
• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) (при предоставлении земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю)
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке, здании, сооружении, расположенных на испрашиваемом земельном участке)
• Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц
• Договор аренды исходного земельного участка в случае,если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122 ФЗ
• Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса для юридического лица, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования для лица, заключившего договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
• Договор о комплексном освоении территории
• Договор о комплексном освоении территории для члена некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства
• Договор о развитии застроенной территории (при предоставлении земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор)
• Договор пользования рыбоводным участком
• Договор пользования рыбоводным участком
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств (при предоставлении земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации)
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
• Документ о предоставлении исходного земельного участка СНТ или ОНТ, за исключением случаев, если право на исходный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН
• Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю (для члена некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства)
• Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации (паспорт или иной документ, его заменяющий)
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, объект незавершенного строительства, если право на такое здание, сооружение либо помещение, объект незавершенного строительства не зарегистрировано в ЕГРН (при предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них, а также при предоставлении земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства)
• Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
• Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя
• Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка, установленные законодательством Российской Федерации
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок) (при предоставлении земельного участка религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения)
• Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
• Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект (при предоставлении земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией)
• Концессионное соглашение (при предоставлении земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения)
• Охотхозяйственное соглашение (при предоставлении земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение)
• Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
• Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр, или государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному) либо их части, предусматривающий осуществление соответствующей деятельности (за исключением сведений, содержащих государственную тайну)
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)
• Распоряжение Губернатора Ульяновской области
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении права аренды земельного участка общего назначения, расположенного в границах территории садоводства или огородничества
• Решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении садового или огородного земельного участка заявителю
• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации для казачьего общества
• Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны для резидента особой экономической зоны (при предоставлении земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения её для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости)
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд
• Соглашение об управлении особой экономической зоной для управляющей компании, привлеченной для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости
• Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (при предоставлении земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны)
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
• Специальный инвестиционный контракт (при предоставлении земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт)
• Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
• Указ или распоряжение Президента Российской Федерации
• Утвержденный проект межевания территории
• Утвержденный проект планировки

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию
предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
или государственная собственность на который не разграничена, составляет не
более 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления заявления.
Срок рассмотрения заявления может быть продлён не более чем до 45 (сорока
пяти) календарных дней со дня поступления заявления в случае, если схема
расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать
земельный участок, подлежит согласованию с Министерством природы и цикличной
экономики Ульяновской области. О продлении срока рассмотрения заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный
орган соответственно уведомляет заявителя.

Срок рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности или государственная собственность на который не разграничена,
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или
представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия
решения об отказе в утверждении указанной схемы (до 45 (сорока пяти)
календарных дней).

Основание

Поступление заявления о предоставлении земельного
участка, и приложенных документов в уполномоченный орган.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания, по которым заявителю не может быть предоставлен земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»



с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного
участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством
не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратился
обладатель данных прав или подано заявление о предварительном согласовании
предоставления земельного участка гражданином и юридическим лицом для сельскохозяйственного,
охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не
предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные
участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской
Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны
и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более
чем пять лет;


указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного
садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением
случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой
земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных
участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства
или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является
земельным участком общего назначения);


на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за
исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с
заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка
обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта
незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и в отношении
расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в
сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности,
предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской
Федерации;


на указанном в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект
незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены
сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено),
размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута,
или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса
Российской Федерации, либо с заявлением о предварительном согласовании предоставления
земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений
в них, этого объекта незавершенного строительства;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или
ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном
в заявлении о предоставлении земельного участка;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок является зарезервированным для
государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с
заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное
(бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в
аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о
резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления
земельного участка для целей резервирования;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в
отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной
территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них,
объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке,
или правообладатель такого земельного участка;


указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок
образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен
договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на
строительство указанных объектов;


указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной
документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов
федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного
значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду
земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном
развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по
строительству указанных объектов;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок является предметом аукциона;


в отношении земельного участка, указанного в заявлении о
предварительном согласовании его предоставления, поступило заявление о
проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора
его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с
подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и
Агентством не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;


в отношении земельного участка, указанного в заявлении о
предварительном согласовании его предоставления, опубликовано и размещено
извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного
хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности;


разрешённое использование земельного участка не соответствует целям
использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении
земельного участка в безвозмездное пользование, за исключением случаев
размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки
территории;


испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с
особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования
земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного
участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка в
безвозмездное пользование;


испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с
особыми условиями использования территории, установленные ограничения
использования земельных участков в которой не допускают использования земельного
участка в соответствии с целями использования такого земельного участка,
указанными в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного
участка;


испрашиваемый земельный участок не включен в утверждённый в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданином и
юридическим лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного,
лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства
зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в
установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных
участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не
используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;


площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении
земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для
ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный
в соответствии с федеральным законом;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами
территориального планирования и (или) документацией по планировке территории
предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о
предварительном согласовании предоставления земельного участка обратилось лицо,
не уполномоченное на строительство этих объектов;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания,
сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации,
государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о
предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на
строительство этих здания, сооружения;


предоставление земельного участка на заявленном виде прав не
допускается;


в отношении земельного участка, указанного в заявлении о
предварительном согласовании его предоставления, не установлен вид разрешенного
использования;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории
земель;


в отношении земельного участка, указанного в заявлении о
предварительном согласовании его предоставления, принято решение о
предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не
истёк, и с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного
участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;


указанный в заявлении о предварительном согласовании предоставления
земельного участка земельный участок изъят для государственных или
муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного
участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят,
за исключением земельных участков, изъятых для государственных или
муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который
расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции.

Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги

в случае, если на дату поступления в уполномоченный
орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении в уполномоченном органе находится
представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и
местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими
схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает
решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет
принятое решение заявителю.Срок рассмотрения поданного позднее заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка
приостанавливается до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения
земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной
схемы.


Основания, по которым не может быть утверждена схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка



несоответствие схемы расположения земельного участка её форме, формату
или требованиям к её подготовке, установленным приказом Министерства
экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об
утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения
земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при
подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на
кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы
расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане
территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном
носителе»;


полное или частичное совпадение местоположения земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением
земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об
утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не
истёк;


разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
требований к образуемым земельным участкам, установленным статьёй 11.9
Земельного кодекса Российской Федерации;