Документы, необходимые для получения услуги
- Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя
- Документ, удостоверяющий личность
- Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
- План переводимого помещения с его техническим описанием
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Срок предоставления
Уполномоченный орган принимает решение о переводе или об отказе в переводе
жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение не
позднее чем через 45 дней со дня представления в указанный орган документов,
обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В случае подачи документов в МФЦ срок предоставления муниципальной услуги
исчисляется со дня поступления в уполномоченный орган документов из МФЦ.
В случае подачи документов через ЕПГУ срок предоставления исчисляется со
дня поступления в уполномоченный орган документов.
Основание
Поступление от заявителя заявления и документов, необходимых для
предоставления государственной услуги, в уполномоченный орган, ЕПГУ либо через
МФЦ.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Отказ в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрен.
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги
Приостановление предоставления муниципальной услуги законодательством
Российской Федерации не предусмотрено.
Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения
в жилое помещение допускается в случае, если:
заявителем не представлены документы, определённые пунктом 2.6.1 административного регламента, обязанность по представлению которых с
учётом пункта 2.6.3 административного регламента возложена на
заявителя;
поступления в уполномоченный орган ответа органа государственной власти,
органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной
власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для
перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое
помещение в соответствии с пунктом 2.6.1 административного
регламента, если соответствующий документ не был представлен заявителем по
собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в
случае, если уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный
запрос уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю
представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение,
предусмотренные пунктом 2.6.1 административного регламента, и не
получил такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со
дня направления уведомления;
представления документов, определённых пунктом 2.6.1
административного регламента в ненадлежащий орган;
несоблюдение предусмотренных статьёй 22 Жилищного кодекса условий
перевода помещения, а именно:
а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования
помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует
техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при
переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо
используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве
места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое
помещение);
в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами
каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена
возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым
помещениям;
д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не
соблюдены следующие требования:
- квартира расположена на первом этаже указанного дома;
- квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения,
расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение,
не являются жилыми;
е) также не допускается:
- перевод жилого помещения в наёмном доме социального использования в
нежилое помещение;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления
религиозной деятельности;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не
отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской
Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового
дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность
обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме требованиям законодательства.
Неполучение или несвоевременное получение документов, указанных в пункте
2.6.1 административного регламента и запрошенных в государственных органах,
органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или
органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы, не может являться основанием для отказа в переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.