ЕПГУ

Описание

Обращение заявителя в Министерство с документами, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Документы, необходимые для получения услуги

• Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 12 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 18 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 3 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 9 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 8 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 8 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее именуется - ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) (не представляется заявителями, указанными в подпунктах 8, 9 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)
• Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 22-1 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Договор о комплексном освоении территории (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 4, 5, 7 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 11-1 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Договор о комплексном развитии территории (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 34 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 2 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя (заявителей)
• Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации (в случае если обратились заявители (члены некоммерческой организации), указанные в подпунктах 5, 6 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Документ, предусмотренный перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов", подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 16 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 7 - 10, 31 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимого имущества (на объект незавершенного строительства), расположенные на испрашиваемом земельном участке, если право на такие объекты недвижимости (объекты незавершенного строительства) в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 8, 9 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Заявление, подписанное заявителем или его представителем, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения его в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от его имени, заверяется печатью, если с заявлением обращается юридическое лицо
• Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 27 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Концессионное соглашение (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 22 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Охотхозяйственное соглашение (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 23 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 6, 7 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Распоряжение Губернатора Челябинской области (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 1 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение, на основании которого образован земельный участок, принятое до 1 марта 2015 года. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 4 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение общего собрания некоммерческой организации о приобретении земельного участка (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 5, 7 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 36 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 28 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 6 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю (в случае если обратился заявитель (член некоммерческой организации), указанный в подпункте 5 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 29 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРП (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 6 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 15 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 19 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 13 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Соглашение об управлении особой экономической зоной (в случае если обратился заявитель, указанный в пункте 20 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 21 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений (объектов незавершенного строительства), расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений (объектов незавершенного строительства) (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 8, 9 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Специальный инвестиционный контракт (в случае если обратился заявитель, указанный в подпункте 35 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Утвержденный проект межевания территории (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 4 - 7, 11-1, 11-2, 22-1 пункта 5 настоящего Административного регламента)
• Утвержденный проект планировки территории (в случае если обратились заявители, указанные в подпунктах 4, 5, 11-1, 11-2, 22-1 пункта 5 настоящего Административного регламента)

Срок предоставления

Срок предоставления государственной услуги не может превышать 67 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в аренду без проведения торгов в случае, если заявителями на получение государственной услуги являются лица, указанные в подпункте 36 пункта 5 настоящего Административного регламента

Cрок регистрации запроса на услугу

1 календ. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов
Основаниями для отказа в приеме документов являются следующие случаи:- заявление не соответствует требованиям пункта 11 настоящего Административного регламента;- заявление подано в иной уполномоченный орган;- заявителем не представлены документы, предусмотренные подпунктами 1 - 3, 11-1, 11-2, 16 - 39-1 пункта 12 настоящего Административного регламента.При наличии оснований для отказа в приеме документов, установленных пунктом 16 настоящего Административного регламента, специалист отдела управления и распоряжения земельными участками в течение 10 дней со дня поступления заявления возвращает заявление и приложенные к нему документы вместе с сопроводительным письмом, подписанным уполномоченным должностным лицом, в котором указаны причины возврата. Документы возвращаются заявителю лично, либо по почте, либо путем направления сканированной копии сопроводительного письма в личный кабинет заявителя на федеральном портале.


Основания для отказа в предоставлении земельного участка в аренду без торгов
Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются следующие случаи:1) с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный участок является земельным участком общего пользования этой организации;3-1) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;6) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;7) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;8) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;9) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;10) указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;11) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;14-1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;15) - 16) утратили силу. - Постановление Правительства Челябинской области от 18.12.2020 N 692-П;17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Челябинской области и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования;21) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо;23) указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";25) площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.