ЕПГУ

Описание

Основанием
предоставления муниципальной услуги является поступление в адрес Администрации
муниципального района письменного заявления о выдаче разрешения на
строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, в том числе
в форме электронного документа, личное обращение физического или юридического
лица, поступившее в ходе личного приема. Заявление о выдаче разрешения на
строительство может быть подано через МФЦ.
2.6.2.
В заявлении о предоставлении разрешения на строительство указывается адрес
(местоположение) и кадастровый номер земельного участка под строительство
объекта капитального строительства;
Для
удобства заявителя, повышения уровня и качества предоставления муниципальной услуги
Администрацией муниципального района разработана рекомендуемая форма заявления
(Приложение № 5);
2.6.3. К заявлению о предоставлении разрешения
на строительство прилагаются следующие документы:
1)
правоустанавливающие документы на земельный участок;
1.1)
при наличии соглашения о передаче органом местного самоуправления полномочий
государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении
бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на
земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
2)
градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до
дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в
случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта
планировки территории и проекта межевания территории;
3)
материалы, содержащиеся в проектной документации:
а)
пояснительная записка;
б)
схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии
с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с
обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и
проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов
археологического наследия;
в)
схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение
линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации
по планировке территории применительно к линейным объектам;
г)
архитектурные решения;
д)
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического
обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения)
проектируемого объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения;
е)
проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж)
проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального
строительства, их частей;
з)
перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам
здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта,
торговли, общественного питания, объектам делового, административного,
финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства,
реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной
документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49
Градостроительного кодекса РФ;
4)
положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального
строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае,
предусмотренном частью 12.1 статьи
48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация
подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49
Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы
проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи
49 Градостроительного кодекса, положительное заключение
государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях,
предусмотренных частью 6 статьи 49
Градостроительного кодекса;
4.1)
заключение, предусмотренное частью 3.5
статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, в случае использования
модифицированной проектной документации;
5)
разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в
соответствии со статьей 40
Градостроительного кодекса);
6)
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае
реконструкции такого объекта, за исключением указанных в абзаце
«6.2)» подпункта 2.6.3. случаев реконструкции многоквартирного дома;
6.1)
в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком,
являющимся органом государственной власти (государственным органом),
Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом",
Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос",
органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного
самоуправления, на объекте капитального строительства государственной
(муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное
(муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное)
бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган
осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права
собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции,
определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного
указанному объекту при осуществлении реконструкции;
6.2)
решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном
доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой
реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном
доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном
доме;
7)
копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное
заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если
представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
8)
документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах
культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики
надежности и безопасности такого объекта.
2.6.4.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1,
2
и 5 подпункта 2.6.3., запрашиваются Администрацией муниципального района в
государственных органах, органах местного самоуправления, и подведомственными
государственным органам или органам местного самоуправления организациями в
распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех
рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство,
если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
По
межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом
подпункта 2.6.4., документы (их копии или сведения, содержащиеся в
них), указанные в пунктах 1,
2
и 5 подпункта 2.6.3, предоставляются государственными органами, органами
местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам
местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся
указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения
соответствующего межведомственного запроса
2.6.5.
Документы, указанные в пункте 1 подпункта
2.6.3., направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их
копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном
реестре недвижимости.
2.6.6.
В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на
строительство в Администрацию муниципального района непосредственно либо через МФЦ.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие
документы:
В
целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства к заявлению о предоставлении разрешения на строительство
прилагаются следующие документы:
1)
правоустанавливающие документы на земельный участок;
2)
градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до
дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3)
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места
размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4)
описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в
случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного
строительства планируется в границах территории исторического поселения
федерального или регионального значения, за исключением случая,
предусмотренного частью 10.2
статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Описание внешнего облика объекта
индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в
текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта
индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя
указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое
решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные
материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных
характеристик такого объекта, требования к которым установлены
градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям
объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой
изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства,
включая его фасады и конфигурацию объекта.
2.6.7.
Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1
и 2 подпункта
2.6.6., запрашиваются Администрацией муниципального района в государственных
органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным
органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении
которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми
актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил
указанные документы самостоятельно.
2.7.
При предоставлении муниципальной услуги иных документов, кроме указанных в п. 2.6.,
не требуется.
2.8.
Требования к оформлению документов, необходимых для получения муниципальных
услуг:
заявление
о предоставлении муниципальной услуги заполняется лично заявителям либо
доверенным лицом, разборчиво на русском языке. При заполнении заявления не
допускается использование сокращений слов и аббревиатур. Заявление заверяется
личной подписью заявителя муниципальной услуги либо доверенного лица.
2.9.
Должностное лицо ответственное за предоставление муниципальной услуги не
вправе:
-требовать
от заявителя предоставления документов и информации или осуществления действий,
не предусмотренных п. 2.6., настоящего административного регламента;
-требовать
предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении
Администрации муниципального района, иных органов, участвующих в предоставлении
государственных и муниципальных услуг.
2.10. Основания
для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной
услуги, не предусмотрены.
2.11. Оснований
для приостановления муниципальной услуги не предусмотрено.
2.12. В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано в
случаях:
- отсутствия документов, предусмотренных
подпунктами 2.6.3. и 2.6.6. административного регламента;
- несоответствия представленных
документов требованиям градостроительного плана земельного участка;
- несоответствия представленных документов требованиям, установленным в
разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции.
2.13. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для
предоставления муниципальной услуги:
-архитектурно-строительное
проектирование и подготовка проектной документации.
2.14.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за
предоставление муниципальной услуги не взимается.

Документы, необходимые для получения услуги

• Выписка из единого государственного реестра/свидетельство о государственной регистрации юридического лица/ индивидуального предпринимателя
• градостроительный план земельного участка или в случае разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
• документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица
• Документ, удостоверяющий полномочия лица, обратившегося от имени юридического или физического лица
• документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
• заявление о выдаче разрешения на строительство
• Положительное заключение экспертизы проектной документации
• пояснительная записка
• правоустанавливающие документы на земельный участок
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей
• проект организации строительства объекта капитального строительства
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
• сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно – технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения
• Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
• схема планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным планом
• схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
• схемы, отображающие архитектурные решения

Основание

поступление в адрес Администрации муниципального района заявления о предоставлении разрешения на строительство (реконструкцию)

Cрок регистрации запроса на услугу

1 раб. дн.