Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Администрация города Переславля-Залесского

Получение по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Последовательность административных процедур:

1. Прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов.
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя (законного представителя) в отдел с документами, указанными в п. 2.7.1. раздела 2. Административного регламента.
Ведущий специалист отдела, ответственный за выполнение административной процедуры, выдает заявителю бланк заявления (Приложение № 1). Заявитель заполняет выданный бланк.
Заявление с приложением необходимых документов предоставляется заявителем в отдел в одном экземпляре. По желанию заявителя заявление может быть предоставлено в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю с отметкой работника отдела о приеме заявления.
Копии документов предоставляются одновременно с оригиналами.
Ведущий специалист отдела:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность заявителя, либо полномочия представителя;
2) проводит первичную проверку представленных документов, определяет их соответствие установленному перечню;
3) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом, выполняет на копиях надпись об их соответствии подлинным экземплярам (ставит штамп «копия верна»), заверяет своей подписью;
4) проверяет правильность заполнения заявления и других предоставленных документов.
В случае ненадлежащего оформления заявления,несоответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении, отсутствия у лица полномочий на подачу заявления,неполного пакета документов ведущий специалист отдела возвращает документы и разъясняет устно причину возврата.
В случае оформления заявления надлежащим образом, соответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении, результатом выполнения административной процедуры является указание на заявлении даты и подписи ведущего специалиста отдела, производившего первичную проверку документов.
При не предоставлении заявителем документов, которые Администрация города Переславля-Залесского в соответствии с пунктом 2.7.1. раздела 2. Административного регламента получает по межведомственным запросам, ведущий специалист отдела готовит межведомственные запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, о предоставлении необходимых документов в рамках межведомственного взаимодействия.
Для осуществления межведомственных запросов заявитель (законный представитель) и другие члены семьи, совместно зарегистрированные с ним по месту жительства, заполняют согласие на обработку персональных данных по форме согласно Приложению № 2 к Административному регламенту.
Надлежащим образом оформленное заявление и документы, приложенные к нему, ведущий специалист отдела передает в управление делами Администрации города Переславля-Залесского для регистрации и присвоения номера, а также передачи для визирования. После наложения визы, консультант управления делами передает заявление и документы в отдел учета и распределения жилья Администрации города Переславля-Залесского для оказания услуги.
Максимальное время прохождения административной процедуры составляет 3 календарных дня.

2. Проверка полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем.
Основанием для начала административной процедуры является получение ведущим специалистом отдела зарегистрированного заявления и приложенных к нему документов.
Ведущий специалист отдела в течение 21 календарного дня:
- проводит проверку наличия всех документов, предусмотренных в пункте 2.7.1. раздела 2 Административного регламента;
- проводит проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах.

3. Вынесение заявления и необходимых документов на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире; подготовка проекта постановления Администрации города Переславля-Залесского.
После проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в документах, ведущий специалист отдела выносит их на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии, которая принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
По результатам принятого предварительного решения жилищно-бытовой комиссии ведущий специалист отдела готовит проект постановления Администрации города Переславля-Залесского, который направляется на согласование с юридическим управлением Администрации города.
Согласованное постановление направляется на рассмотрение заместителю Главы Администрации города Переславля-Залесского. В случае отсутствия замечаний, заместитель Главы Администрации города Переславля-Залесского подписывает постановление и направляет его на регистрацию в управление делами Администрации города.
Максимальное время прохождения административной процедуры составляет 3 календарных дня.
Максимальное время прохождения административных процедур, указанных в подпунктах 3.3.1., 3.3.2., 3.3.3. пункта 3.3. раздела 3., составляет 27 календарных дней.

4.Выдача (направление) заявителю и УМС выписки из постановления Администрации города Переславля-Залесского о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Ведущий специалист отдела в течение 1 рабочего дня с момента получения подписанного заместителем Главы Администрации города Переславля-Залесского постановления уведомляет заявителя (законного представителя) по контактному телефону, указанному им в заявлении, о необходимости явиться для получения выписки из постановления Администрации города Переславля-Залесского, согласовывает день и время явки заявителя в пределах срока административной процедуры. Одновременно направляет второй экземпляр выписки из постановления Администрации города Переславля-Залесского в УМС для продолжения административной процедуры.
Ведущий специалист отдела выдает явившемуся в назначенный день и время заявителю (представителю заявителя) выписку из постановления Администрации города Переславля-Залесского о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданам по договору купли-продажи освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, зарегистрированную в Журнале, с указанием даты получения выписки и подписи заявителя (представителя заявителя).
В случае, если в пределах срока исполнения административной процедуры заявитель (представитель заявителя) не явился за получением результата муниципальной услуги, либо отказался от явки, ведущий специалист отдела передает в управление делами Администрации города Переславля-Залесского выписку из постановления для направления заявителю почтой по указанному в заявлении адресу.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 3 календарных дня.

5. Оформление договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире и его выдача (направление).
Основанием для начала административной процедуры является получение начальником УМС выписки из постановления Администрации города Переславля-Залесского о предоставлении гражданам по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
Начальник УМС рассматривает поступившую выписку из постановления Администрации города Переславля-Залесского в течение одного дня, следующего за днем приема и регистрации выписки.
Начальником УМС на выписку накладывается резолюция, после чего выписка передается начальнику отдела управления муниципальным имуществом (далее – начальник отдела) для проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения.
Максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 дня.
Начальник отдела в течение 20 дней заключает муниципальный контракт и организует проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения.
После получения отчета о рыночной стоимости жилого помещения начальник отдела передает отчет о рыночной стоимости жилого помещения в 2-х экземплярах ведущему специалисту юридического отдела УМС (далее – ведущий специалист юротдела).
Ведущий специалист юротдела готовит проект постановления Администрации города Переславля-Залесского об утверждении условий приватизации освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, который направляется на согласование с юридическим управлением Администрации города.
Согласованное постановление направляется на рассмотрение заместителю Главы Администрации города Переславля-Залесского. В случае отсутствия замечаний, заместитель Главы Администрации города Переславля-Залесского подписывает постановление и направляет его на регистрацию в управление делами Администрации города.
Максимальное время прохождения административной процедуры составляет 2 календарных дня.
После получения подписанного заместителем Главы Администрации города Переславля-Залесского постановления, ведущий специалист юротдела в течение 2 дней подготавливает в 3-х экземплярах проект договора купли-продажи жилого помещения (далее – проект договора) и передаточного акта и передает на подписание начальнику УМС.
Начальник УМС в течение 1 дня подписывает проект договора и передаточного акта.
Получив подписанный начальником УМС проект договора и передаточного акта, ведущий специалист юротдела проставляет на них печать УМС и уведомляет заявителя (законного представителя) по контактному телефону о необходимости явиться для заключения договора купли-продажи жилого помещения, согласовывает дату и время явки заявителя в пределах срока административной процедуры.
Явившийся в согласованное время заявитель подписывает 3 экземпляра проекта договора и передаточного акта.
В случае если заявитель не явился в согласованное время, ведущий специалист юротдела направляет 3 экземпляра проекта договора и передаточного акта с сопроводительным письмом заявителю заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Ведущий специалист юротдела контролирует возврат направленного по почте и подписанного заявителем проекта договора и передаточного акта.
Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет 35 календарных дней.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Документ, подтверждающий полномочия законного представителя заявителя.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документы в отношении жилых помещений гражданина и членов его семьи, содержащие сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав либо о переходе прав на объекты недвижимого имущества на территории РФ.
  • Документы, подтверждающие место жительства заявителя и членов его семьи.
  • Документы, подтверждающие наличие или отсутствие жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи, документы, подтверждающие иные права гражданина и членов его семьи на жилые помещения.
  • Документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передачи персональных данных указанных лиц в орган или организацию.
  • Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.
  • Документы, подтверждающие состав семьи заявителя.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.
  • Заявление.
  • Согласие на обработку персональных данных.
  • Технический (кадастровый) паспорт жилого помещения.

Cрок регистрации запроса на услугу

3 календ. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Заявитель и члены его семьи обеспечены общей площадью жилых помещений на одного члена семьи по норме предоставления или более нормы предоставления.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Заявитель и (или) члены его семьи не являются нанимателями и (или) собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, в которой освободилось жилое помещение.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.7.1. раздела 2. Административного регламента.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Ненадлежащее оформление заявления (отсутствие сведений о заявителе, подписи заявителя).
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Отсутствие согласия на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи.
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Предоставление заявителем неполного пакета документов, указанных в пункте 2.7.1. раздела 2. Административного регламента.
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Жилое помещение, в отношении которого подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи, не является муниципальной собственностью города Переславля-Залесского.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Жилое помещение, в отношении которого подано заявление о предоставлении по договору купли-продажи, не является освободившимся.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Несоответствие прилагаемых документов, документам, указанных в заявлении.
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Наличие исправлений в подаваемых документах.
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.


Наличие в коммунальной квартире граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в соответствии с частями 1,2 ст. 59 ЖК РФ.
Входит в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.


Обращение неправомочного лица.
Является основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.