Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля

Получение предварительного согласования предоставления земельного участка

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Получение предварительного согласования предоставления земельного участка» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

В целях получения предварительного согласования предоставления земельного участка заявитель обращается в департамент с заявлением и необходимыми документами, указанными в пункте 2.8. раздела 2 административного регламента.

Документы, необходимые для получения услуги

  • 1.Заверенный перевод перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
  • Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность заявителя к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, если с заявлением обращается гражданин, имеющий право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами Ярославской области
  • Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам регионального или местного значения, если лесной участок, предназначенный для размещения объектов регионального или местного значения
  • Выписка из ЕГРИП
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (земельный участок, объект капитального строительства)
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (земельный участок, объект капитального строительства)
  • Государственный контракт
  • Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Ярославской области или средств местного бюджета, если земельный участок, предназначенный для строительства или реконструкции объектов недвижимости, осуществляемые полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Ярославской области или средств местного бюджета, запрашивает лицо, с которым заключен такой договор
  • Договор найма служебного жилого помещения, если земельный участок, на котором находится служебное жилое помещение в виде жилого дома
  • Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств, в случае, если земельный участок предназначен для выполнения международных обязательств Российской Федерации
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка, если земельный участок, необходимый для осуществления своих полномочий и деятельности, запрашивает государственное или муниципальное учреждение (бюджетное, казенное, автономное), казенное предприятие, центр исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий
  • Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, если права на данное имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
  • Закон Ярославской области о создании некоммерческой организации, в случае если земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, запрашивает некоммерческая организация, предусмотренная законом Ярославской области и созданная Ярославской областью в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан
  • Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (без проведения торгов)
  • Концессионное соглашение
  • Копия документа, удостоверяющего личность
  • Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу
  • Проектная документация лесных участков, в случае если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка, за исключением лесного участка, образуемого в целях размещения линейного объекта
  • Распоряжение Губернатора Ярославской области, если земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов
  • Распоряжение Правительства Российской Федерации, если земельный участок, предназначенный для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов
  • Соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, если запрашиваемый земельный участок будет предоставляться заявителю в аренду взамен земельного участка, предоставленного на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд, либо если запрашиваемый земельный участок будет предоставляться заявителю в безвозмездное пользование взамен земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование и изымаемого для государственных или муниципальных нужд
  • Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, если заявителем является крестьянское (фермерское) хозяйство
  • Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю, в случае, если на испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства
  • Специальный инвестиционный контракт
  • Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок
  • Указ или распоряжение Президента Российской Федерации

Срок предоставления

Срок предоставления муниципальной услуги со дня регистрации в комитете заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет:

- 57 дней - при предварительном согласовании предоставления земельного участка, который предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, садоводства для собственных нужд, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, за исключением случаев, когда заявителем является гражданин, имеющий первоочередное право на приобретение земельного участка в аренду без торгов;
- 20 дней - во всех иных случаях.

Основание

Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в департамент с заявлением и документами в соответствии с пунктами 2.7 – 2.9 раздела 2 административного регламента.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 календ. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.



Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.


Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


В случае если на дату поступления в комитет заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении в комитете находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, рассмотрение поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка приостанавливается с даты его поступления до принятия решения об утверждении направленной или представленной ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в утверждении указанной схемы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме.
Срок, на который приостановлено предоставление муниципальной услуги, не учитывается в общем сроке предоставления муниципальной услуги.


Указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации, и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


В отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


В отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


Ненадлежащее оформление заявления
Отсутствие сведений, предусмотренных в установленной форме заявления.


В заявлении отсутствуют сведения, необходимые и достаточные для предоставления муниципальной услуги в соответствии с частью 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, либо указаны недостоверные сведения.
Возврат заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в течение 10 дней со дня поступления заявления с уведомлением о возврате заявления, в котором указываются причины возврата.


Заявление направлено в орган местного самоуправления, который не вправе распоряжаться испрашиваемым земельным участком.
Возврат заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в течение 10 дней со дня поступления заявления с уведомлением о возврате заявления, в котором указываются причины возврата.


Схема расположения земельного участка разработана с нарушением следующих требований: - нарушены предельные (максимальные или минимальные) размеры земельного участка, установленные градостроительными регламентами; - границы земельного участка пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; - образование земельного участка приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости; - образование земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами; - границы земельного участка пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению, не может быть утверждена.



Указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка, в случае если земельный участок, границы которого подлежат
уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"


К заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктом 2.8.1 пункта 2.8 раздела 2 административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя.
Возврат заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в течение 10 дней со дня поступления заявления с уведомлением о возврате заявления, в котором указываются причины возврата.


Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению, не может быть утверждена.



несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению, не может быть утверждена.



Указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.


Указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд, в случае если в заявлении указаны следующие виды права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок: в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.


Указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав.
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит образовать, не может
быть предоставлен заявителю без проведения торгов.



Указанный в заявлении земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения).
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если земельный участок, который предстоит
образовать, не может быть предоставлен заявителю без проведения торгов.


Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
Основание для отказа в предварительном согласовании предоставления
земельного участка в случае если схема расположения земельного участка,
приложенная к заявлению, не может быть утверждена.



С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного уча