Документы, необходимые для получения услуги
- Документа, подтверждающие право заявителя на предварительное согласование предоставления земельного участка
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя если от имени заявителя действует представитель заявителя (доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя или личность представителя заявителя
- Документы, запрашиваемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия
- Заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка
- Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, помещений в здании, сооружений или объект незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, помещений в здании, сооружении или объект незавершенного строительства, принадлежащих на соответствующем праве заявителю, в случае если на испрашиваемом земельном участке расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства или объект незавершенного строительства
Cрок регистрации запроса на услугу
1 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги
Вслучае если на дату поступления в Комитет заявления
о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование
которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения
земельного участка, на рассмотрении в Комитете находится представленная ранее
другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных
участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или
полностью совпадает, рассмотрение поданного позднее заявления о предварительном
согласовании предоставления земельного участка приостанавливается с даты его
поступления до принятия решения об утверждении направленной или представленной
ранее схемы расположения земельного участка или до принятия решения об отказе в
утверждении указанной схемы, о чем заявитель уведомляется в письменной форме.
Срок, на который приостановлено предоставление муниципальной услуги, не
учитывается в общем сроке предоставления муниципальной услуги.
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
1) не предоставление документов, предусмотренных подпунктом
2.7.1. пункта 2.7. настоящего раздела Регламента;
2) отсутствие у лица полномочий на подачу заявления;
3) несоответствие прилагаемых документов документам,
указанным в заявлении.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.11.1. В случае если схема
расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть
утверждена по следующим основаниям:
1) несоответствие схемы расположения
земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке,
установленным постановлением Правительства Российской Федерации;
2) полное или частичное совпадение
местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой
его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в
соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения
земельного участка, срок действия которого не истек;
3) схема расположения земельного
участка разработана с нарушением следующих требований:
- нарушены предельные (максимальные
или минимальные) размеры земельного участка, установленные градостроительными
регламентами;
- границы земельного участка
пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных
пунктов;
- образование земельного участка
приведет к невозможности разрешенного использования расположенных на таком
земельном участке объектов недвижимости;
- образование земельного участка
приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице,
невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим
рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает
требования, установленные Земельным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами;
- границы земельного участка
пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением
земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению
недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных
объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных
водных объектов;
4) несоответствие схемы расположения
земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной
документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка,
образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в
границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6) несоответствие цели использования
образуемого земельного участка, указанной в заявлении об утверждении схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разрешенному
использованию, установленному в соответствии с действующим законодательством,
за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с
утвержденным проектом планировки территории;
7) границы земельного участка, из
которого в соответствии со схемой расположения земельного участка на
кадастровом плане территории предусмотрено образование земельного участка,
подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом
от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
8) принятие в отношении земельного
участка, из которого в соответствии со схемой расположения земельного участка
на кадастровом плане территории предусмотрено образование земельного участка,
правового акта уполномоченного органа о формировании из него земельных участков
в целях бесплатного предоставления в собственность граждан в соответствии с частями 2
и 3 статьи 2
Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном
предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности";
9) включение земельного участка, из
которого в соответствии со схемой расположения земельного участка на
кадастровом плане территории предусмотрено образование земельного участка, в
соответствии с частью 4
статьи 2<1> Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з
"О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности" в перечень
земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в
собственность граждан;
10) отсутствие доступа (прохода или
проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому земельному
участку;
11) нахождение в производстве суда
дела, связанного с оспариванием границ, площади или разрешенного использования
земельного участка, из которого в соответствии со схемой расположения
земельного участка на кадастровом плане территории предусмотрено образование
земельного участка, прав на такой земельный участок и (или) расположенные на
нем здания, сооружения, до вступления в законную силу решения суда, иного
судебного акта, которым прекращается производство по данному делу;
12) смерть заявителя - физического
лица, прекращение деятельности заявителя - индивидуального предпринимателя,
ликвидация заявителя - юридического лица.
2.11.2. В случае если земельный участок,
который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю без
проведения торгов по следующим основаниям:
1) с заявлением обратилось лицо,
которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на
приобретение земельного участка без проведения торгов;
2) указанный в заявлении земельный
участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования,
безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за
исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав;
3) указанный в заявлении земельный
участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для
ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного
освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за
исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой
организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок
относится к имуществу общего пользования;
4) указанный
в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации для
комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного
строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой
организации либо этой организации, если земельный участок является земельным
участком общего пользования этой организации;
5) на указанном в заявлении
земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного
строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением
случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе
сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается
на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в
соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в
них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев если подано
заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на
нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о
сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные
указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11
статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
6) на указанном в заявлении о
предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, за исключением случаев если на земельном
участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых
не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута,
публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36
Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении
земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений
в них, этого объекта незавершенного строительства;
7) указанный в заявлении земельный
участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его
предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
8) указанный в заявлении земельный
участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в
случае если в заявлении указаны следующие виды права, на котором заявитель
желает приобрести земельный участок: в собственность, постоянное (бессрочное)
пользование или в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок
действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая
предоставления земельного участка для целей резервирования;
9) указанный в заявлении земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев,
если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник
здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства,
расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного
участка;
10) указанный в заявлении земельный
участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом
заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок
образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен
договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев если такой
земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения,
объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением
обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
11) указанный в заявлении земельный
участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор
о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной
территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке
территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов
регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев
если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном
освоении территории или договор о развитии застроенной территории,
предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных
объектов;
12) указанный в заявлении земельный
участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено
в соответствии с пунктом 19
статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
13) в отношении указанного в
заявлении земельного участка поступило предусмотренное подпунктом 6
пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения
договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в
соответствии с подпунктом 4
пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, и
уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона
по основаниям, предусмотренным пунктом 8
статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
14) в отношении земельного участка,
указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в
соответствии с подпунктом 1
пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации
извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или
осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
15) испрашиваемый земельный участок
полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования
территории, установленные ограничения использования земельных участков в
которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями
использования такого земельного участка, указанными в заявлении;
16) испрашиваемый земельный участок
не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации
порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и
безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае если
подано заявление гражданами или юридическими лицами для сельскохозяйственного,
охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего
строительства зданий, сооружений;
17) площадь земельного участка,
указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или
огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер,
установленный пунктом 6
статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
18) указанный в заявлении земельный
участок в соответствии с утвержденными документами территориального
планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для
размещения объектов федерального значения, объектов реги