Документы, необходимые для получения услуги
- Пояснительная записка к проектной документации
- Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам
- Схемы, отображающие архитектурные решения
Срок предоставления
Департамент в течение 10 дней со дня регистрации заявления и комплекта необходимых документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в подпунктах 2.7.1 пункта 2.7 данного раздела Административного регламента:
- проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка либо (в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта) требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа.
Департамент в течение 10 дней со дня регистрации заявления и комплекта необходимых документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в подпункте 2.7.2 пункта 2.7 данного раздела Административного регламента:
- проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о продлении разрешения на строительство;
- проводит проверку соответствия представленных документов требованиям, установленным данным Административным регламентом;
- продлевает разрешение на строительство или отказывает в продлении разрешения на строительство с указанием причин отказа.
Департамент в течение 10 дней со дня регистрации уведомления о переходе к нему права на земельные участки, об образовании земельного участка и комплекта необходимых документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в подпункте 2.7.3 пункта 2.7 данного раздела Административного регламента:
- проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о продлении разрешения на строительство;
- проводит проверку соответствия представленных документов требованиям, установленным данным Административным регламентом;
- вносит изменения в разрешение на строительство или отказывает во внесении изменений в разрешение на строительство с указанием причин отказа.
При принятии решения о внесении изменений в разрешение на строительство выдается новое разрешение на строительство (взамен ранее выданного).
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления государственной услуги не превышает 15 минут.
Срок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги не превышает 15 минут.
Основание
Основанием для начала административной процедуры является поступление в приемную департамента заявления на получение разрешения на строительство с приложением документов, указанных в пункте 2.7 раздела 2 Административного регламента
Cрок регистрации запроса на услугу
1 календ. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основанием для отказа в приеме документов, предоставляемых в электронном виде и необходимых для предоставления государственной услуги является несоответствие документов требованиям:
- предоставляемые в электронном виде документы должны быть пригодными для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационныхсистемах;
- предоставляемые в электронном виде документы должны не отличаться от оригинала документа по цветопередаче и содержанию. Формат должен быть не ниже оптического (аппартаного)разрешения по горизонтали 150пикселейна дюйм (точек на дюйм).
В случае подачи заявления в электронном виде на Портале государственныхи муниципальных услуг Ярославской области основанием для отказа в регистрации заявления является ввод некорректных данныхи несоответствии с требованиями к формату и комплекту необходимых документов (в соответствии с требованиями к формату и комплекту необходимых документов, опубликованным на Портале государственныхи муниципальных услуг Ярославской области).
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:
Департамент отказывает в выдачеразрешения на строительство в следующих случаях:
-если в представленныхзастройщиком материалах отсутствуют документы:
Документы личного хранения –правоустанавливающиедокументы на земельный участок.
Документы, необходимые и обязательные:
- материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичныхсервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий,утверждённыхв составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в случаях предусмотренныхстатьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если оно выдано до 1 января 2008 года);
- положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, в случаях предусмотренныхстатьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если оно выдано до 2 апреля 2007 года):
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Документы, которые департамент получает по каналам межведомственногоинформационноговзаимодействия:
- в органах местного самоуправления муниципальных образований области:
градостроительный план земельного участка;
разрешение на отклонение от предельныхпараметровразрешённогостроительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такоеразрешение в соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
- в государственном автономном учреждении Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» – положительное заключение государственной экспертизы откорректированной проектной документации, в случаях предусмотренныхстатьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если оно выдано после 1 января 2008 года);
- в департаменте охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области – положительное заключение государственной экологической экспертизы откорректированной проектной документации, в случаях предусмотренныхстатьёй 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если оно выдано после 2 апреля 2007 года).
Физические лица также представляют согласие на обработку персональных данныхсогласно приложению 6 к Административному регламенту.
К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Заявитель вправе представить самостоятельно документы, которые департамент получает в рамках межведомственноговзаимодействия.
Для продления срока действияразрешения на строительство застройщику необходимо обратиться с заявлением о продлении срока действияразрешения по форме , поданным не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такогоразрешения.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал ранее выданногоразрешения;
- пояснительная записка с обоснованием необходимости продления срока действияразрешения и указанием планируемого срока завершения строительства.
Физические лица также представляют согласие на обработку персональных данныхсогласно приложению 6 к Административному регламенту.
Для внесения изменения в ранее выданноеразрешение на строительство застройщику необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ранее выданноеразрешение по форме (с указанием характера вносимых изменений) и выдачеразрешения на строительство взамен ранее выданногоразрешения на строительство.
В случае изменений в наименовании застройщика к заявлению прилагаются следующие документы личного хранения:
- оригинал ранее выданногоразрешения;
-правоустанавливающиедокументы на земельный участок, переоформленные на нового застройщика.
В случае внесения изменений в проектную документацию к заявлению прилагаются следующие документы:
Документы личного хранения – оригинал ранее выданногоразрешения.
Документы, необходимые и обязательные:
- откорректированная проектная документация;
- положительное заключение государственной экспертизы откорректированной проектной документации, в случае, если оно выдано до 1 января 2008 года);
- положительное заключение государственной экологической экспертизы откорректированной проектной документации, в случае, если оно выдано до 2 апреля 2007 года).
Документы, которые департамент получает по каналам межведомственногоинформационноговзаимодействия:
- в государственном автономном учреждении Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве – положительное заключение государственной экспертизы откорректированной проектной документации, в случае, если оно выдано после 1 января 2008 года);
-в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее –Росреестр)
правоустанавливающиедокументы на земельный участок;
- в органах местного самоуправления муниципальных образований области:
градостроительный план земельного участка;
- в департаменте охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области – положительное заключение государственной экологической экспертизы откорректированной проектной документации, в случае, если оно выдано после 2 апреля 2007 года).
Заявитель вправе представить самостоятельно документы, которые департамент получает в рамках межведомственноговзаимодействия.
Физические лица также представляют согласие на обработку персональных данных.
-если представленные документы не соответствуют градостроительному плану земельного участка;
- если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным вразрешении на отклонение от предельныхпараме
При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.
В продлении срока действияразрешения на строительство департамент отказывает в случае, если строительство, реконструкцию, капитальный ремонт не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
При переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства, а также при образовании земельного участка срок действияразрешения строительство сохраняется, переоформление не требуется. Застройщик направляет в департамент уведомление о переходе прав на земельный участок, об образовании земельного участка.