Мы предполагаем, что Ваше местоположение: Якиманка Да Нет
Департамент градостроительства мэрии города Ярославля

Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения» были нарушения регламента:

  • Нарушение сроков предоставления услуги;
  • Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
  • Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
  • Отказ в предоставлении государственной услуги;
  • Отказ в приеме документов;
  • Требование дополнительной платы;
  • Требование дополнительных документов.

Описание

Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в департамент с заявлением и документами в соответствии с пунктом 2.7 Административного регламента либо получение заявления и документов из МФЦ либо через Единый портал.

Документы, необходимые для получения услуги

  • Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
  • Заявление о переводе
  • План переводимого помещения с его техническим описанием
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

Срок предоставления

При предоставлении муниципальной услуги в один этап: общий срок предоставления муниципальной услуги – 45 дней со дня регистрации заявления, без учета срока выдачи (направления) документов, являющихся результатом муниципальной услуги, который составляет 3 рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.
При предоставлении муниципальной услуги в два этапа: общий срок предоставления муниципальной услуги – 59 дней со дня регистрации заявления, без учета сроков выдачи (направления) документов, оформляющих отдельные этапы предоставления муниципальной услуги и составляющих – 3 рабочих дня со дня принятия решения о переводе (отказе в переводе) помещения и 3 рабочих дня со дня оформления акта (заключения) приемочной комиссии.
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления - 15 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 15 минут. Максимальный срок регистрации заявления - 2 дня.
Предоставление муниципальной услуги включает в себя два этапа.
Первый этап:
- прием, первичная проверка и регистрация заявления и приложенных к нему документов - 2 дня;
- рассмотрение и проверка заявления и приложенных к нему документов, запрос документов (их копий или содержащихся в них сведений) по каналам межведомственного взаимодействия, подготовка проекта приказа директора департамента - 36 дней;
- принятие уполномоченным должностным лицом решения по результатам рассмотрения и проверки заявления и приложенных к нему документов - 7 дней;
- выдача (направление) заявителю уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо уведомления и приказа директора департамента об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - 3 рабочих дня.
Второй этап:
- организация и проведение приемки работ (в случае принятия решения о переводе при условии проведения работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ) - 14 дней;
- направление акта в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и выдача заявителю акта приемочной комиссии либо выдача заявителю заключения приемочной комиссии об отказе в оформлении акта приемочной комиссии - 3 рабочих дня

Основание

Основанием для предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в департамент, МФЦ либо на Единый портал с заявлением и необходимыми документами.

Cрок регистрации запроса на услугу

1 календ. дн.

Отказ в предоставлении государственной услуги

Отсутствие документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является поступление в департамент ответа из Управления Росреестра по ЯО, Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение,если соответствующий документ не предоставлен заявителем по собственной инициативе.
Отказ в переводе помещения по этому основанию допускается в случае, если департамент после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления.

Несоответствие прилагаемых документов документам, указанным в заявлении
Отказ в принятии заявления и документов к рассмотрению по существу дается департаментом в случае несоответствия прилагаемых документов документам, указанным в заявлении.


Отсутствие у лица полномочий на подачу заявления
Отказ в принятии заявления и документов для рассмотрения по существу дается департаментов в случае отсутствия у лица полномочий на подачу заявления.


Несоблюдение условий перевода помещения, предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.


Предоставление документов в ненадлежащий орган
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является предоставление заявителем документов в ненадлежащий орган.


Ненадлежащее оформление заявления
Отказ в принятии документов к рассмотрению по существу дается департаментом в случае ненадлежащее оформления заявления (отсутствие сведений, предусмотренных в установленной форме заявления).


Непредставление документов, определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, указанных в подпункте 2.7.1 пункта 2.7 раздела 2 регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель собственника переводимого помещения)
является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги .


Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.