Описание
Разрешение на строительство подтверждает соответствие разработанной проектной документации
требованиям к строительству и дает право осуществлять строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства.
Для строительства индивидуального жилого дома
или садового дома
получать разрешение на строительство не требуется! Строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство не допускается,
за исключениемслучаев, когда разрешение на строительство не требуется.
Документы, необходимые для получения услуги
- Градостроительный план земельного участка
- Договор о развитии застроенной территории или договор о комплексном развитии территории
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (доверенность)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Заключение о соответствии проектных архитектурных решений объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям, установленным градостроительным регламентом
- Информация о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство или информация органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 52 ГрК РФ
- Материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, случае если проектная документация не подлежит экспертизе
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений
- Подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ
- Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 57.3 ГрК РФ
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
- Проект межевания территории
- Проект планировки территории
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
- Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства
- Результаты инженерных изысканий и материалы проектной документации
- Решение об образовании земельного участка
- Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
- Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
- Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Сведения из Единого государственного реестра недвижимости
- Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц
- Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства)
- Согласие правообладателей объекта капитального строительства на реконструкцию
- Соглашение о передаче полномочий государственного/муниципального заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций
- Соглашение о проведении государственным (муниципальным заказчиком) реконструкции
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане (карте) территории
Срок предоставления
В случае планирования строительства в границах исторического поселения, и отсутствия в заявлении
указания типового архитектурного решения, услуга предоставляется в течение 30 календарных дней
со дня со дня обращения.
Cрок регистрации запроса на услугу
2 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство
(в связи с подготовкой проектной документации объекта капитального
строительства, в которую внесены изменения, в том числе, на основе
предоставленного градостроительного плана земельного участка, выданного
после получения разрешения на строительство, при этом такой
градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня
направления заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного
объекта - утвержденного проекта планировки территории и проекта
межевания территории (за исключением случаев, при которых для
строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
несоответствие представленных документов, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории»)
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
представленный градостроительный план образованного земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство выдан ранее чем за три года до дня направления уведомления об образовании земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство
(в связи с образованием земельных участков путем раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка
(в связи с подготовкой проектной документации объекта капитального
строительства, в которую внесены изменения, в том числе, на основе
предоставленного градостроительного плана земельного участка, выданного
после получения разрешения на строительство, при этом такой
градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня
направления заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного
объекта - утвержденного проекта планировки территории и проекта
межевания территории (за исключением случаев, при которых для
строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство
(в связи с образованием земельных участков путем раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок
(в связи с приобретением права на земельный участок, в отношении
которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение
на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие категории заявителя установленному кругу лиц (застройщик либо его представитель)
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения
заявителя за исправлением технической(-их) ошибки(-ок) в разрешении на
строительство
недостоверность сведений, указанных в уведомлении об образовании земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство
(в связи с образованием земельных участков путем раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории), в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения
(в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
отсутствие в уведомлении об образовании земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, реквизитов документа, предусмотренного п. 2 ч. 21.10 ст. 51 ГрК РФ
(в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительному плану земельного участка
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
отсутствие в уведомлении об образовании земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, реквизитов документа, предусмотренного п. 2 ч. 21.10 ст. 51 ГрК РФ
(в связи с образованием земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
несоответствие категории заявителя установленному кругу лиц (застройщик либо его представитель)
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением повторного экземпляра (дубликата) разрешения на строительство
несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, и действующим на дату выдачи разрешения на строительство
Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за получением разрешения на строительство
несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство
(в связи с образованием земельных участков путем раздела,
перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в
отношении которых выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
недостоверность сведений, указанных в уведомлении об образовании земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительств
(в связи с образованием земельного участка путем объединения
земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано
разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
отсутствие в уведомлении об образовании земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с ГрК РФ выдано разрешение на строительство, реквизитов документа, предусмотренного п. 2 ч. 21.10 ст. 51 ГрК РФ
(в связи с приобретением права на земельный участок, в отношении которого прежнему правообладателю земельного участка выдано разрешение на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
наличие информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале работ по строительству, реконструкции, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 52 ГрК РФ
(в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
(в связи с подготовкой проектной документации объекта капитального
строительства, в которую внесены изменения, в том числе, на основе
предоставленного градостроительного плана земельного участка, выданного
после получения разрешения на строительство, при этом такой
градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня
направления заявления о внесении изменений в разрешение на
строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного
объекта - утвержденного проекта планировки территории и проекта
межевания территории (за исключением случаев, при которых для
строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка
документации по планировке территории)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение на строительство объекта капитального
строительства
отсутствие документов, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации
(в связи с подготовкой проектной документации объекта капитального строительства, в которую внесены изменения, в том числе, на основе предоставленного градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, при этом такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта - утвержденного проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории)Основание для отказа в предоставлении услуги в случае обращения заявителя за внесением
изменений в разрешение