Документы, необходимые для получения услуги
- государственная регистрация индивидуального предпринимателя
- государственная регистрация юридического лица
- данные технического учета объекта недвижимости (Технический паспорт, поэтажный план)
- Заявление на перевод
- Кадастровый паспорт помещения
- наличие в собственности или на ином законном основании объекта недвижимости (Свидетельство на право собственности, договор аренды (субаренды), договор совместной деятельности)
- обоснование технических и иных решений по переустройству и (или) перепланировке помещения (Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случае небходимости перепланировки и (или) переустройства)
- постановка индивидуального предпринимателя на налоговый учет
- постановка на налоговый учет
- Поэтажный план дома
- право действовать от имени юридического лица
- право пользования жилым помещением (Договор соц. найма, коммерческого найма, свидетельство на право собственности, ордер на заселение, решение общего собрания членов жилищного кооператива)
- Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества
- удостоверение личности гражданина РФ
- удостоверение личности иностранного гражданина или лица без гражданства
- учреждение юридического лица
Основание
Закон;06.10.2003;131-ФЗ;Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;п. 26 ч. 1 ст. 16
Закон;29.12.2004;188-ФЗ;Жилищный кодекс Российской Федерации;гл. 3
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.Приостановление предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) если заявителем не представлены документы, определенные подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента, обязанность по представлению которых с учетом подпункта 2.6.3 пункта 2.6 настоящего административного регламента возложена на заявителя;
2) поступления в Уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если Уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренные подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента, и не получил такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов, определенных подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 настоящего административного регламента в ненадлежащий орган;
4) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения, а именно:
а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
квартира расположена на первом этаже указанного дома;
квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не допускается:
перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
5) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Неполучение или несвоевременное получение документов, указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6 административного регламента и запрошенных в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, не может являться основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение