Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени Заявителя
- Документ, удостоверяющий личность
- Заявление об организации аукциона на право заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка
- Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- Согласие залогодержателей исходных земельных участков
- Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков
- Схема расположения земельного участка (в случае направления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка)
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений
Срок предоставления
2.4.1. Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 100 календарных дней со дня принятия запроса и прилагаемых документов:
- регистрация запроса о проведении торгов – 1 рабочий день;
- направление запросов, указанных в пункте 2.7.1. Административного регламента – не более 2 рабочих дней;
- получение информации по запросам – не более 3 рабочих дней (если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, за исключением проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);
- получение информации по запросам – не более 10 рабочих дней (если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, за исключением проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);
- предоставление заявителю технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения – не позднее чем за 30 дней до даты принятия решения о проведении торгов (если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, за исключением проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);
- проверка наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 2.10.2 Административного регламента, и принятие в срок не более чем два месяца со дня поступления запроса решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из оснований.
- публикация извещения о проведении торгов на официальном сайте Российской Федерации для проведения торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - на срок не менее чем 30 календарных дней до дня проведения аукциона;
- направление проектов договоров в течение 10 календарных дней со дня составления протокола о результатах аукциона.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
30. Земельный участок не отнесен к определенной категории земель
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
28. В отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
29. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
27. Границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
10. если на момент поступления в Уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка, на рассмотрении Уполномоченного органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает
Основание для приостановления предоставления
промежуточного результата муниципальной услуги, предусмотренной пунктом 2.5
настоящего Административного регламента.Предоставление муниципальной услуги приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.
43. Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
37. Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
19. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
20. Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
38. Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
40. В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
41. В отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
34. Земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
35. Земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
32. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
42. Земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
33. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
26. Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
25. Земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
21. Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
22. Земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
24. В отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
31. Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
44. На земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
16. Земельный участок не отнесен к определенной категории земель
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
18. На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
14. В отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
15. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о проведении аукциона
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
17. Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
11. В соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка не соответствует по форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 года № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»
Основания для отказа в предоставлении промежуточного результата муниципальной услуги, предусмотренной пунктом 2.5 настоящего Административного регламента.
36. Земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
39. Земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
23. В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления
В соответствии с подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
46. В отношении земельного участка отсутствует информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
45. В отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений
В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации