Описание
Государственная
услуга предоставляется непосредственно управлением земельных отношений
департамента имущественных
отношений автономного округа. Заявителями на предоставление
государственной услуги являются:
1. организации,
являющиеся субъектами естественных монополий, в случае изъятия земельных
участков для размещения объектов регионального значения, обеспечивающих
деятельность этих субъектов, связанных с:
1)
выполнением международных договоров Российской Федерации;
2) строительством,
реконструкцией следующих объектов регионального значения при отсутствии других
возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
-
объекты энергетических систем регионального значения;
- объекты
транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры
железнодорожного транспорта общего пользования;
- линейные
объекты регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов
естественных монополий;
- объекты
систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты
централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)
водоотведения регионального значения;
-
автомобильные дороги регионального значения;
3)
иными основаниями, предусмотренными федеральными законами;
2. организации, уполномоченные
в соответствии с нормативными правовыми актами автономного округа, заключенными
с органами государственной власти договорами или соглашениями либо имеющие
разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой в
соответствии с позициями 1– 3 подпункта 1.2.1
пункта 1.2 настоящего раздела осуществляется изъятие земельного участка для
нужд автономного округа;
3. организации, являющиеся
недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ,
связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств
недропользователей;
4. государственные унитарные
предприятия, государственные учреждения в случаях изъятия земельного участка
для размещения объекта регионального значения, предусмотренного адресной
инвестиционной программой автономного округа (далее – заявители).
Документы, необходимые для получения услуги
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на предполагаемые к изъятию земельные участки, а также на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
- Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание ходатайства об изъятии
- Документ, подтверждающий иные основания, предусмотренные федеральными законами, в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на иных основаниях, предусмотренных федеральными законами
- Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, за исключением случаев, когда ходатайство об изъятии подписано усиленной квалифицированной электронной подписью
- Документы, содержащие сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, в случае отсутствия таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости
- Международный договор Российской Федерации в случае, если изъятие земельных участков осуществляется в связи с выполнением международных договоров Российской Федерации
- Решение о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории)
- Схема расположения земельного участка
- Утвержденный проект межевания территории, который заявитель вправе получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органах при предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости
- Ходатайство об изъятии земельных участков для нужд автономного округа
Основание
Основанием
для начала исполнения административной процедуры является поступление в
департамент ходатайства с приложенными к нему документами.
Cрок регистрации запроса на услугу
1 раб. дн.
Отказ в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в принятии решения об изъятии
1. земельные участки являются выморочным имуществом и на таких
земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной
собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;
2. земельные участки находятся в государственной или муниципальной
собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках
отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью
или находящиеся в пользовании третьих лиц;
3. земельные участки находятся в государственной
или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких
земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются
выморочным или бесхозяйным имуществом
Основаниями для отказа в удовлетворении ходатайства об изъятии
14. Основаниями для отказа в удовлетворении ходатайства об изъятии
являются:
1. несоблюдение условий изъятия земельных участков для
государственных нужд, предусмотренные статьей 56.3
ЗК РФ:
1.1. строительство, реконструкция объектов регионального значения
не предусмотрены утвержденными документами территориального планирования;
1.2. строительство, реконструкция объектов регионального значения
не предусмотрены утвержденными проектами планировки территории;
1.3. строительство, реконструкция объектов регионального значения
не предусмотрены документами территориального планирования двух и более
субъектов Российской Федерации (в случае если размещение объектов регионального
значения планируется на территориях двух и более субъектов Российской
Федерации);
1.4. отсутствие решения о создании или расширении особо охраняемой
природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или
расширения особо охраняемой природной территории);
1.5. отсутствие международного договора Российской Федерации (в
случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);
1.6. отсутствие лицензии на пользование недрами (в случае изъятия
земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в
том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);
1.7. отсутствие решения о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного
участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);
1.8. со дня утверждения проекта планировки территории,
предусматривающего размещение объектов регионального значения, прошло более
шести лет;
1.9. изъятию подлежат земельные участки, предоставленные
федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление
особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением
случаев, предусмотренных федеральными законами;
2. ходатайством об изъятии предусмотрено изъятие земельного
участка по основаниям, не предусмотренным федеральными законами;
3. схема расположения земельного участка, приложенная к
ходатайству об изъятии, не может быть утверждена по основаниям, указанным в подпунктах 1,
3 - 5 пункта 16 статьи
11.10 ЗК РФ:
3.1. несоответствие схемы расположения земельного участка ее
форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в
соответствии с пунктом 12 статьи
11.10 ЗК РФ;
3.2. разработка схемы расположения земельного участка с нарушением
предусмотренных статьей 11.9
ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам:
- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в
отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
устанавливаются градостроительные регламенты, определены не в соответствии с
такими градостроительными регламентами;
- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в
отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определены
не в соответствии с ЗК РФ,
другими федеральными законами;
- границы земельных участков пересекают границы муниципальных
образований и (или) границы населенных пунктов;
- образование земельных участков приводит к невозможности разрешенного
использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
- сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения
(ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в
соответствии с разрешенным использованием;
- образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию,
изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов
недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране
земель недостаткам, а также нарушению требований, установленных ЗК РФ,
другими федеральными законами;
- границы образованного земельного участка пересекают границы
территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка,
образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки
месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,
гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных
объектов;
3.3. несоответствие схемы расположения земельного участка
утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации,
положению об особо охраняемой природной территории;
3.4. расположение земельного участка, образование которого
предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории,
для которой утвержден проект межевания территории;
4. в иных случаях, установленных законом автономного округа, если
подано ходатайство об изъятии земельных участков для региональных нужд.